Bienvenidos a nuestro espacio dedicado a resolver el desafío de la suciedad en obras de vecinos. La convivencia puede volverse complicada cuando las obras cercanas generan desorden y suciedad. Nos sumergiremos en estrategias prácticas para abordar este problema y mantener la armonía en tu comunidad. Descubre cómo enfrentar la denuncia por suciedad de manera efectiva y construir un vecindario más limpio.
¿Qué dice la ley sobre la denuncia por suciedad en obras de vecinos?
La ley no habla expresamente de suciedad, pero el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal sí que habla de todo tipo de actividades molestas o prohibidas, y una suciedad excesiva podría encajarse en ese artículo.
¿Cómo puedo poner una denuncia por suciedad en obras de vecinos?
En principio, es una acción que le corresponde a la propia comunidad y entonces hay que dirigirse a ella. Si somos un vecino afectado porque otro comunero tiene por costumbre ese tipo de actuaciones, hay que dirigirse a la comunidad para que le haga un requerimiento al vecino y le dé la oportunidad de corregir esa actuación y, si no es así, en principio, la demanda también tiene que interponerla la comunidad.
¿Qué documentos necesita la comunidad para poner una denuncia por suciedad en obras de vecinos?
Como para cualquier otra denuncia, lo importante son las pruebas y las pruebas pueden ser de cualquier tipo (fotos, vídeos…). En algún caso, también se puede hacer un acta notarial de presencia: que venga un notario y levante acta con fotos de cuál es la situación. Cualquier tipo de prueba que permita acreditar que esa situación es real.
Además, habría que distinguir la causa y el origen de esa suciedad. Si, por ejemplo, estamos hablando de un vecino que tiene un problema ya de síndrome de Diógenes o similar, se trataría más bien de una infracción administrativa y habría que hablar con el ayuntamiento y los servicios sociales y de limpieza del ayuntamiento para que hicieran una actuación; mientras que, por otra parte, si se trata de de actuaciones incívicas, entonces sí estaríamos ante una acción de cesación de actividad molesta o prohibida, que debe iniciar la comunidad en los juzgados.
¿Dónde se presenta la denuncia por suciedad en obras de vecinos?
Cualquier actuación que venga derivada de la Ley de Propiedad Horizontal tiene que presentarse en el juzgado donde está la finca donde se ha originado el problema.
Ejemplos de casos resueltos de denuncias por suciedad en obras de vecinos
Casi siempre el principal problema es de pruebas y, además, la consecuencia final de esta acción es que se le priva del derecho al uso de la vivienda a este vecino por 1, 2 o 3 años. Entonces, dada la gravedad, normalmente los jueces exigen que sea una conducta muy grave y muy persistente en el tiempo, y por eso casi siempre hay que agotar las vías extrajudiciales. Hay que requerir; hay que intentar evitar llegar al juzgado porque tiene unas consecuencias bastante graves, pero si se acredita y si el vecino infractor se mantiene en esa actitud durante bastante tiempo, tiene la consecuencia de perder el derecho a usar la vivienda incluso.
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