¿Qué es un incumplimiento de contrato? ¿Cómo se rescinde un contrato por incumplimiento? ¿Qué pasa si la otra parte no acepta? ¿Cómo es el procedimiento judicial? ¿Qué hacer y qué no hacer para que el proceso acabe bien? Ejemplos de resoluciones de contrato por incumplimiento. Estas son algunas de las preguntas más buscadas en internet durante el último mes. Por ello, el abogado experto en Derecho de la Contratación, Ernesto Badía Cambra, da respuesta a todas las dudas a continuación y ofrece su asistencia.
¿Qué es un incumplimiento de contrato?
Un contrato es aquella herramienta a través de la cual las partes contratantes se obligan a llevar a cabo una serie de prestaciones.
El incumplimiento de contrato, tal y como su nombre indica, se produce cuando una de las partes incumple las obligaciones a las que se comprometió cuando firmó el contrato.
Es habitual encontrarnos con casos en los que la parte que ve incumplido el contrato, solicite los servicios de un profesional para saber qué hacer ante esta situación, y cómo reclamar por los perjuicios que el incumplimiento contractual le haya causado.
¿Cómo se rescinde un contrato por incumplimiento?
Cuando una de las partes incumple lo pactado, el otro contratante tiene derecho a resolver el contrato. El primer paso para rescindir un contrato es comprobar si en el mismo se suscribió alguna cláusula que indique cómo se debe proceder ante esta situación.
En cualquier caso, nuestra recomendación es comenzar enviando un burofax. Mediante el burofax notificaremos a la otra parte que entendemos que el contrato ha sido incumplido y le requeriremos para que proceda a su inmediato cumplimiento.
¿Qué pasa si la otra parte no acepta?
En el caso de que no se consigan los efectos deseados a través de la vía amistosa, nos veremos obligados a acudir al Juzgado para que declare que la conducta del contrario supone un incumplimiento contractual.
¿Cómo es el procedimiento judicial?
El procedimiento judicial comenzará a través de la presentación de una demanda que deberá ser interpuesta por abogado y procurador. La demanda será admitida por el Juzgado que emplazará a la otra parte para que presente su contestación a la demanda.
Posteriormente se celebrará una vista o juicio, en el que se alegará lo oportuno para probar la existencia de incumplimiento. Finalmente, el Juez dictará una Sentencia en la que se declarará la existencia del incumplimiento del contrato y si corresponde o no una indemnización por los daños y perjuicios sufridos.
En el caso de que la sentencia sea contraria a nuestros intereses y no declare la responsabilidad del contrario por el incumplimiento del contrato, podremos solicitar al órgano judicial superior que revise la Sentencia a través de la interposición de un recurso de apelación.
¿Qué hacer y qué no hacer para que el proceso acabe bien?
El resultado del proceso va a depender de las pruebas aportadas. Por lo que para obtener un resultado favorable debemos recopilar todas aquellas pruebas que acrediten la existencia del incumplimiento contractual.
En primer lugar, aportaremos el contrato para que el Juez conozca los términos en los que se celebró. También podemos aportar aquellos documentos que prueben cuando y en qué condiciones se produjo el incumplimiento del contrato. Por último, si queremos reclamar los daños provocados por el incumplimiento, tendremos que aportar informes periciales que valoren el perjuicio sufrido.
Otra de las claves para obtener un buen resultado es no dejar que transcurra tiempo desde que se produce el incumplimiento. El plazo para reclamar por responsabilidad contractual es de 5 años. No obstante, hay que tener en cuenta que determinadas obligaciones tienen un plazo de prescripción menor. Además, el transcurso del tiempo puede dificultar la obtención de pruebas.
Ejemplos de resoluciones de contrato por incumplimiento
Entre los casos de incumplimiento contractual más habituales encontramos el incumplimiento del contrato de alquiler por falta de pago de la renta. La consecuencia de este incumplimiento contractual es la resolución del contrato, obligando al inquilino a devolver la posesión del inmueble al propietario de la vivienda y la condena al pago de las cantidades debidas. Si quieres saber más sobre qué hacer ante esta situación, puedes consultar este artículo. En el ámbito laboral, un supuesto habitual de incumplimiento de contrato es la falta de pago del salario o la falta de pago de las horas extraordinarias realizadas por el trabajador. Es recomendable contactar con un profesional especializado, para poder reclamar el pago de estas cantidades.
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