Demanda nulidad hipoteca multidivisa

Demanda nulidad hipoteca multidivisa

Demanda nulidad hipoteca multidivisa: Características de una hipoteca multidivisa. ¿Cuándo puedo poner una demanda de nulidad en la hipoteca multidivisa? Pasos para demandar la nulidad de una hipoteca multidivisa. Consecuencias de una demanda de nulidad en la hipoteca multidivisa. A continuación, la abogada experta en Derecho del Consumo, María Magdalena Rico Palao, responde a todas estas preguntas sobre la nulidad de las hipotecas multidivisa.

Características de una hipoteca multidivisa

La hipoteca multidivisa es un producto de alto riesgo y complejo, hasta el punto que las cláusulas recogidas en la escritura no son precisamente claras o sencillas. A veces son farragosas en su contenido y llevan a confusión. Para evitar malentendidos y poder comprender hasta qué punto el cliente bancario se obliga, deben existir documentos precontractuales donde se explicarán detalladamente los riesgos de la operación.

Por supuesto debe haber explicación por parte de la entidad bancaria, pero lo que los Tribunales piden con reiteración es que la explicación conste en soporte duradero y estable, cosa que no ocurre en el 95% de los casos. Como hemos explicado en otras entradas, la demanda de nulidad de la hipoteca multidivisa es un remedio efectivo contra este tipo de hipotecas abusivas, que crean un daño enorme en la economía doméstica de los consumidores.

¿Cómo se plantea una demanda de nulidad de hipoteca multidivisa?

Esta demanda de nulidad de la hipoteca multidivisa ha de plantearse sobre bases sólidas, y ha de partir de la condición de que el consumidor, atendidas las circunstancias concurrentes, no hubiera aceptado este tipo de hipotecas multidivisas de haber sido informado lealmente de los riesgos inherentes a estas hipotecas multidivisa.

En las demandas de nulidad de la hipoteca multidivisa se pone en evidencia el déficit de información al consumidor resultando con ello que la formación de la voluntad del consumidor no tuvo los requisitos legales para que fuera válida.

Los clientes deben conocer toda la información, deben poder cuantificar y conocer el riesgo real que tiene este tipo de hipotecas, porque son productos de alto riesgo, por lo que los consumidores tienen una mayor protección en productos financieros complejos o que tengan parámetros difíciles de calcular.

¿Cuándo puedo poner una demanda de nulidad en la hipoteca multidivisa?

Nuestra recomendación es que se ponga cuanto antes. Fundamentalmente en casi todos los casos, con pocas excepciones. Mucho sorprende a esta letrada que firma estas líneas ver alguna información escrita que dió el banco al consumidor, y no olvidemos que el banco debió informar de los riesgos que derivaban del juego de la moneda nominal del préstamo, el yen japonés o el franco suizo, respecto de la moneda funcional, el euro.

En definitiva está bastante extendida la ausencia completa de una información adecuada sobre la naturaleza de los riesgos asociados a la multidivisa.

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Pasos para demandar la nulidad de una hipoteca multidivisa

El primer paso es interrumpir una hipotética prescripción con el envío del requerimiento de nulidad que podrás encontrar en nuestra web www.eliminarhipotecamultidivisa.es.

Enlace al requerimiento extrajudicial de nulidad de hipoteca multidivisa: http://eliminarhipotecamultidivisa.es/requerimiento-de-nulidad-de-hipoteca- multidivisa-con-retroactividad/.

Posteriormente y de la mano de un letrado especializado en nulidades de hipotecas multidivisa, se deberá interponer la demanda de nulidad de esta hipoteca ante el juzgado especializado competente, y una vez tramitada esa demanda, se conseguirá, en un porcentaje altísimo, una sentencia de nulidad de la hipoteca multidivisa.

Consecuencias de una demanda de nulidad en la hipoteca multidivisa

El efecto por la no superación del control de transparencia es la nulidad de las hipotecas multidivisa, lo que lleva como consecuencia que queden eliminadas del contrato, de manera que el préstamo quede como concedido y amortizado en euros.

Para contrastar el daño patrimonial que se le ha conferido a la economía doméstica del consumidor, seria aconsejable utilizar una herramienta gratuita como nuestra calculadora de perjuicios multidivisa, que responderá a la pregunta sobre el nuevo capital, nueva cuota, cantidad a recobrar. Aquí tienes el enlace de nuestra calculadora:

http://eliminarhipotecamultidivisa.es/calculadora-para-hipoteca- multidivisa/

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Autor/a de la publicación
María Magdalena Rico Palao

María Magdalena Rico Palao

Abogada especializada en Derecho del Consumo. El análisis de su trayectoria judicial le ha situado en el Ranking de los mejores abogados de Derecho del Consumo elaborado por Emérita Legal de forma objetiva; en base a la experiencia acumulada y los resultados obtenidos en los casos analizados

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