Solicitud de reestructuración de deuda hipotecaria de una sociedad

Solicitud de reestructuración de deuda hipotecaria de una sociedad

Solicitud de reestructuración de deuda hipotecaria de una sociedad: ¿En qué consiste la reestructuración de una deuda? Diferencias entre refinación y reestructuración de deudas. ¿Qué tipos de deudas que tenga una sociedad se pueden reestructurar? ¿Cómo puede solicitar una sociedad la reestructuración de su deuda hipotecaria? ¿Cuáles son las consecuencias del envío de una solicitud de reestructuración de deuda por parte de una sociedad? ¿Qué información se debe presentar para solicitar la reestructuración de la deuda hipotecaria de una sociedad? A continuación, el abogado experto en Derecho Concursal, José Pajares Echeverria, da la respuesta a estas preguntas.

¿En qué consiste la reestructuración de una deuda?

La situación económica actual está obligando a las empresas a reestructurar su deuda, por cuanto que tras la pandemia tienen que haber generado lo suficiente para cubrir las pérdidas de entonces y cumplir la ayuda financiera que han obtenido para ello, lo que en la mayoría de los casos deviene muy difícil, sino imposible, a corto y medio plazo.

Es por esto por lo que la reestructuración de la deuda es necesaria, en particular, la reestructuración hipotecaria cuando el empresario ha garantizado la ayuda recibida con hipoteca de sus propiedades.

Refinanciación hipotecaria que en el caso de los consumidores es notoriamente más importante puesto que, muchos de ellos no habrán obtenido ingresos suficientes por ERTE, desempleo y financiación amparada en su puesto de trabajo.

Diferencias entre refinanciación y reestructuración de deudas

La reestructuración de una deuda hipotecaria consiste en ampliar los vencimientos de la deuda a un plazo más largo y, en muchas ocasiones, en obtener una quita, si no del principal adeudado, sí de los gastos y/o de los intereses.

En consecuencia, una deuda hipotecaria que tiene que amortizarse mensualmente a razón de 1.000 euros mensuales, puede reducirse a la mitad ampliando su plazo de vencimiento y no incrementando los intereses pactados.

La refinanciación en muchas ocasiones supone una ampliación de los recursos facilitados por las entidades financieras para que, junto con las operaciones vigentes, se refundan en una nueva y única operación. En una palabra, todos los contratos bancarios se unifican habitualmente en uno solo mediante la refinanciación que, además, puede ampliar el importe de la misma.

La reestructuración hipotecaria en realidad implica mantener esa deuda hipotecaria, pero ampliar sus plazos de vencimiento en cuotas menores, pero en más plazo, facilitando que el deudor, con sus recursos mermados, puede abonarlos.

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¿Qué tipos de deudas que tenga una sociedad se pueden reestructurar?

Se pueden reestructurar la totalidad de las deudas que tenga una sociedad unificándose todas en una sola operación. Pero también es frecuente que se restructuren las deudas por grupo de acreedores de la sociedad de manera que los proveedores ordinarios, los trabajadores, las entidades públicas… aumenten también el plazo de pago y disminuya la cuota regular mensual del mismo.

¿Cómo puede solicitar una sociedad la reestructuración de su deuda hipotecaria?

La sociedad tiene que solicitar a su acreedor hipotecario la reestructuración de la deuda hipotecaria, como a cualquiera de sus acreedores.

¿Cuáles son las consecuencias del envío de una solicitud de reestructuración de deuda por parte de una sociedad?

El inicio de la reestructuración se plantea de manera oral evitando su constancia documental para disminuir la desconfianza que generalmente conlleva el no poder pagar puntualmente las obligaciones hipotecarias. De hecho, si cualquier acreedor conoce que se está reestructurando la deuda hipotecaria advierte riesgos en su propio crédito.

¿Qué información se debe presentar para solicitar la reestructuración de la deuda hipotecaria de una sociedad?

La información que se debe presentar para la solicitud de la reestructuración de deuda es la propia de la sociedad, tanto escrituras públicas como cuentas anuales de los 3 últimos ejercicios, estados financieros provisionales del año en que se solicita la reestructuración y, sobre todo, un plan de viabilidad dónde se haga constar los medios con que cuenta la sociedad para hacer frente al pago de la deuda.

Es pues, momento de solicitar la reestructuración de las deudas.

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Autor/a de la publicación
José Pajares Echeverría

José Pajares Echeverría

Abogado especializado en Derecho concursal y societario. El análisis de su trayectoria judicial le ha situado en el nº4 del Ranking de los mejores abogados de Derecho concursal de Zaragoza (Cat. Senior - Mayo/21), elaborado por Emérita Legal de forma objetiva; habiendo obtenido en esta especialidad una calificación de 86/100 (IRJ) en base a la experiencia acumulada y los resultados obtenidos en los casos analizados.

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