Los mejores abogados de registros notarios en Sant Quirze del Vallès según su eficacia judicial
TOP 10
Abogados Registros notarios en Sant Quirze del Vallès
Elaborado en base a la eficacia judicial demostrada en casos reales
¿Cómo funciona?¿Necesitas a un abogado de registros notarios?
El derecho registral es aquella rama del derecho, formada por el conjunto de normas jurídicas y principios registrales, que regulan la organización y funcionamiento de los registros públicos, los derechos inscribibles y medidas precautorias (que garantizan la existencia de bienes sobre los cuales haya de cumplirse la sentencia judicial que se dicte en un proceso) en los diversos registros, en relación con terceros. Los registros públicos son:
- Registro de propiedad: Tiene como propósito garantizar que sea pública la información sobre la propiedad los bienes inmuebles y se ocupa de la inscripción del dominio y otro tipo de derechos sobre estos bienes.
- Registro mercantil: Tiene por objeto la publicidad oficial de las situaciones jurídicas de los empresarios en él inscritos, por ejemplo, si son socios, administradores... Los empresarios tienen obligación de comunicar lo esencial de cara al tráfico jurídico, y el registro mercantil permite la publicidad de dicha información, para mayor seguridad jurídica y económica.
- Registro Civil: se encarga de dejar constancia de los nacimientos, la filiación, el nombre y apellido de las personas, los fallecimientos reales o presuntos, los matrimonios…
El derecho notarial es la rama del derecho destinada a regular la actividad del notario, a dotar de certeza y seguridad jurídica a los hechos e instrumentos públicos, a ciertos actos o contratos que se llevan a efecto ante él y la custodia de documentos o valores. También regula y estudia las funciones notariales, responsabilidad notarial, los procesos notariales… Podemos desglosar las siguientes especialidades más destacadas en el ámbito de Registro de la Propiedad, pero es posible su práctica conjunta por la enorme interrelación que existe entre ellas.
- Anotación de embargo: consiste en comunicar a través del Registro de la Propiedad que un bien está embargado a los posibles compradores.
- Expediente de dominio: es un procedimiento que permite acreditar la adquisición del dominio de una finca de quien en ese momento no dispone de un título válido y eficaz que sirva de base a la inmatriculación de la finca en cuestión, es decir, su inscripción registral cuando no esté inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de otra persona.
- Segregación de fincas: es un procedimiento que permite que una finca original se separe una porción más pequeña de terreno, pasando a ser una nueva finca, más pequeña pero independiente. Es interesante en casos de copropiedad de, por ejemplo, varios hermanos sobre una finca heredada.
- Agrupación de fincas: es el procedimiento inverso. Consiste en que varias fincas se unan para formar una sola finca. Esto permite simplificar trámites administrativos.
Necesitas un abogado de derechos registrales de la propiedad si, por ejemplo:
- Quieres inscribir un bien a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
- Quieres adquirir un bien y quieres asegurarte de que está libre de cargas (embargos, servidumbres…).
No necesitas un abogado de derechos registrales de la propiedad si, por ejemplo:
- Sufres la ocupación ilegal de una propiedad, en ese caso necesitas a un abogado especialista en desahucios.
- El clausulado de tu escritura hipotecaria firmada por notario es abusivo, en ese caso debes acudir a un abogado especialista en hipotecario.
Consejos para escoger al letrado más eficaz:
- Escoge un abogado experto en la especialidad concreta dado que, aunque una parte de las normas y de los procesos son comunes, cada una tiene características particulares de gran importancia en la práctica.
- Escoge al que acumule una mayor experiencia para tu situación concreta, los abogados especialistas en registro de la propiedad lo son sobre bienes, y los de registro mercantil, mercantilistas.